NACE rév. 2.1 · Section M
Activités immobilières
Promoteurs, agences immobilières, administrateurs de biens, bailleurs : périmètre de la NACE M, qui achète vraiment, recherches types.
Ce que couvre la section
La section M couvre l’activité de propriétaire, de bailleur, d’agent ou de courtier dans l’achat, la vente et la location de biens immobiliers, ainsi que les services connexes comme l’évaluation. Le bien peut être détenu en propre ou loué, et l’activité exercée pour le compte propre de l’entreprise ou contre rémunération.
Son unique division (68) comprend trois parties : les activités immobilières sur biens propres – achat et vente de biens immobiliers propres (68.11) et promotion immobilière (68.12), que la rév. 2.1 a transférée ici depuis la construction ; la location et l’exploitation de biens immobiliers propres ou loués (68.20) – logements, bureaux, commerces, terrains, y compris les logements loués comme résidences de longue durée ; et les activités pour compte de tiers (68.3) : l’intermédiation, comme les agences immobilières (68.31), et les autres services, comme l’administration de biens (68.32).
Les travaux de construction eux-mêmes relèvent de la construction (F), les hôtels et autres hébergements de courte durée de I 55, et les activités combinées de soutien aux bâtiments, qui associent nettoyage, maintenance et accueil, de O 81.10.
Divisions
- 68Activités immobilières
Libellés officiels : Union européenne, NACE rév. 2.1.
Qui vend à cette section
- Architectes, bureaux d’études et maîtres d’œuvre travaillant pour les promoteurs
- Logiciels de transaction et de gestion immobilière, portails d’annonces
- Entreprises de maintenance, de nettoyage, de sécurité et de performance énergétique
- Assureurs (propriétaire non occupant, garantie des loyers impayés), banques et notaires ; diagnostiqueurs immobiliers (performance énergétique, amiante, plomb)
- Photographes, visites virtuelles, services de marketing et de génération de leads pour les agences et les promoteurs
Les signaux d’achat qui comptent ici
Nouvelle entreprise
Signal indirectLes promoteurs créent souvent une société dédiée pour chaque programme, et les nouvelles agences immobilières et les nouveaux administrateurs de biens ont besoin dès le départ de logiciels, d’abonnements aux portails d’annonces, d’assurances et de locaux.
Nouvel établissement
Signal indirectUn réseau d’agences qui ouvre une agence dans une nouvelle ville a besoin d’aménagement, d’une enseigne, d’informatique et de marketing local.
Changement de direction
Signal indirectUn nouveau dirigeant dans une agence ou un cabinet d’administration de biens renégocie souvent les contrats de logiciels, de maintenance et d’assurance.
Modification au registre
Signal indirectUn changement d’objet – ajout de la gestion locative à la transaction, ou l’inverse – ou un transfert de siège social montre une entreprise qui change de modèle.
Exemples de recherches
Promoteurs immobiliers, pour des services d’architecture, d’ingénierie ou de marketing
- PaysFrance
- RégionAuvergne-Rhône-Alpes
- NACE68.12 Promotion immobilière
- Taille10 à 49 salariés
- Chiffre d’affaires≥ 2 M€ (si publié)
Agences immobilières créées récemment, pour un logiciel d’agence
- PaysFrance
- RégionOccitanie
- NACE68.31 Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
- SignalNouvelle entreprise
Administrateurs de biens, pour des services de maintenance ou d’énergie
- PaysFrance
- RégionÎle-de-France
- NACE68.32 Autres activités immobilières pour compte de tiers
- Taille10 à 49 salariés
Couverture
En France (disponible), les entreprises de cette section sont trouvées grâce à leur code NAF, traduit depuis la NACE rév. 2.1 avec la table de correspondance officielle de l’INSEE. En Allemagne (pilote), la couverture est partielle (entreprises visibles dans la commande publique, grandes entreprises disposant d’un LEI) et aucun code d’activité n’est publié : tout code NACE y est déduit par l’IA et signalé comme tel. Les autres pays sont prévus. Voir la couverture.
De nombreuses sociétés codées 68.11 ou 68.20 sont des sociétés patrimoniales immobilières sans salarié, souvent détenues par des particuliers ou des familles, et beaucoup de celles codées 68.12 sont des sociétés constituées pour un seul programme. Elles achètent rarement des services elles-mêmes : filtrez par effectif, ou ciblez les promoteurs et les administrateurs de biens qui agissent pour leur compte.
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